Чем садовый участок отличается от огородного?

02.09.2026 Для каждого земельного участка установлен вид разрешенного использования, который подсказывает для каких целей участок можно использовать. Управление Росреестра по Иркутской области разъясняет отличие в использовании садовых и огородных участков.

Садовый земельный участок – это участок, предназначенный для отдыха или выращивания для собственных сельскохозяйственных культур. При этом на садовом участке разрешается строить садовые дома, а также жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.

В отличие от этого, огородный земельный участок предназначен только для отдыха или выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Таким образом, на огородном участке нельзя возводить садовые или жилые дома, гаражи и другие объекты недвижимости. Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, такая характеристика участка, как основной вид разрешенного использования, в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости, тем самым, соблюдение правил использования участка обязательно для его собственников и пользователей.

Отметим также, что вид разрешенного использования собственник может изменить самостоятельно, но при этом можно выбрать только такое использование, которое предусмотрено.

Правилами землепользования и застройки, установленными для данной территории органом местного самоуправления. Таким образом, при приобретении участка обратите особое внимание на вид разрешенного использования, чтобы заранее понимать, что вы сможете делать на этом участке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области