Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ на основании:

1) решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа земельных участков и предоставление земельных участков в аренду осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, предусмотрены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Законом Иркутской области от 28.12.2015 г. № 146-оз « О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Для получения земельного участка на каком-либо праве, предварительно земельный участок необходимо образовать.

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.